Foreigners purchase
Udlændinges køb af fast ejendom i Danmark
Let us make it easier for you! We’re here to help you navigate the unique rules and requirements associated with foreigners buying real estate in Denmark.
The general rule is that, unless you have domicile in Denmark or you have had residence in Denmark for at least 5 years, you must have permission from the Department of Civil Affairs to acquire real property in Denmark.
If you are a national of an EU/EEA country (or Switzerland), you can normally acquire a permanent dwelling in Denmark without permission from the Department of Civil Affairs. Instead, you must file a declaration with the Danish Land Registration Court.
Let us help you realize your dream of buying Danish property!
Hvad gælder ved køb af sommerhus eller sekundærbolig?
Reglerne for sommerhuse og andre sekundærboliger er anderledes end reglerne for helårsboliger. Hvis køberen skal have tilladelse, kræver køb af en sekundærbolig som udgangspunkt en særlig stærk tilknytning til Danmark.
Civilstyrelsen foretager en samlet og individuel vurdering. Det kan blandt andet have betydning, hvor længe og hvor regelmæssigt køberen har opholdt sig i Danmark, samt om der er familiemæssig, sproglig, kulturel eller anden dokumenteret tilknytning.
Der bør derfor ikke gives løfte om, at en ansøgning bliver godkendt, før Civilstyrelsen har truffet sin afgørelse.
Købsaftale, skøde og tilladelse skal hænge sammen
Hvis købet kræver en myndighedsgodkendelse, kan det være nødvendigt at gøre handlen betinget af, at tilladelsen opnås. Den konkrete formulering skal tilpasses handlen og indarbejdes korrekt i købsaftalen.
Som en del af vores køberrådgivning kan vi hjælpe med at gennemgå handlens dokumenter og skabe overblik over de relevante trin. Vi kan også hjælpe med skøde, tinglysning og den efterfølgende refusionsopgørelse.
Kontakt os inden boligkøbet
Reglerne om udlændinges køb af fast ejendom afhænger altid af den enkelte købers forhold og den konkrete ejendom. Det er derfor en god idé at få situationen afklaret, inden købsaftalen underskrives uden de nødvendige forbehold.
Læs mere om vores erfaring og kompetencer, eller kontakt os for en indledende samtale om dit boligkøb.
Contact Ditte Rosenqvist
Get in touch for a non-binding conversation about your housing situation.